1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+226.9%
東大阪市
18.6万円/㎡
前年比+108.8%
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石切グランドハイツ
大阪府東大阪市上石切町一丁目
近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩8分
1969年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
962万円
11.4万円/㎡
543
823
1,102
1,381
AI査定結果
推定相場価格
962万円
11.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
823万円〜1,102万円
9.8万円/㎡〜13.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年12月11日
石切グランドハイツ
900万円（10.7万円/㎡）/ 6階 / 84.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は11.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 900万円 | 10.7万円 | 6階 | 84.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 299万円 | 4.8万円 | 4階 | 62.44㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/09/19 | 1,500万円 | 20.2万円 | 2階 | 74.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 330万円 | 5.3万円 | 4階 | 62.44㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/03/01 | 1,500万円 | 20.2万円 | 3階 | 74.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 750万円 | 8.9万円 | 6階 | 84.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 890万円 | 10.6万円 | 6階 | 84.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 980万円 | 10.5万円 | 1階 | 93.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/16 | 980万円 | 10.5万円 | 2階 | 93.72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,150万円 | 12.3万円 | 1階 | 93.72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,150万円 | 12.3万円 | 2階 | 93.72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/02 | 1,180万円 | 12.6万円 | 2階 | 93.72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/02 | 1,180万円 | 12.6万円 | 1階 | 93.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 13.7万円 | 2階 | 93.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 13.7万円 | 1階 | 93.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/27 | 1,580万円 | 16.9万円 | 1階 | 93.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/25 | 228万円 | 4.3万円 | 6階 | 53.49㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/25 | 480万円 | 10.0万円 | 3階 | 47.85㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 350万円 | 7.3万円 | 4階 | 47.8㎡ | 2K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は8.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 石切グランドハイツ 東大阪市上石切町一丁目 | 石切駅8分 | 900万円 | 10.7万円 | 84.28㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/06 | 御厨ビル 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 580万円 | 8.5万円 | 68.4㎡ | 4DK | 6階 / 7階建 | - | 1970年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で226.9%上昇、東大阪市では108.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は東大阪市の平均と比較して42.5%割安です。